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ローンを組むなら頭金を貯めろ！頭金にはメリットがいっぱい！

誰でも人生一度はマイホームを持つことを夢見ているはずです。最近では住宅ローンを組む人も多く、マイホームは手の届かない夢ではなくなりました。住宅ローンは家を担保にお金を借りるためローンの中でもとくに金利が低く抑えられています。借入期間も最長35年と長く設定されています。

あなどるな！頭金の有無でローンはこんなに変わる

住宅ローンはその他のローンに比べ利用しやすいものとは言え、お金を借りることには違いないのでできるだけ借入額は少なくしたいものです。そのためには住宅購入の際の頭金をできるだけ多く用意することです。最近では頭金不要のローンもあり、年収４００万円以下の世帯では利用する人も多いのですが、頭金が少ないとその後の負担が大きくなります。

頭金とはローンを組む際に自己負担するお金のことですが、ローンそのものに充てる以外にも諸手続きの費用にも当てられます。同じ金額を借入しても頭金があるかないかで全体で支払う金額は大きく変わります。通常頭金は購入額の2割が目安と言われています。また頭金を用意できるかどうかでローン審査に影響が出ると言われています。頭金を用意できる人イコールきちんとお金を返済できる人と見なされ、審査に通りやすくなります。

また最近では頭金を用意できる場合、金利を低くすることができます。頭金がなければ保証料が高くなるので、その分金利が高くなります。頭金でローンの額を減らしたうえに、金利が低くなるとなると返済総額の差は数百万を超えることも多くあります。住宅ローンを組むならまずは頭金を貯めてから申し込みをしましょう。

ローンを組む前に返済シュミレーション！毎月の返済額の目安を知る！

ローンを組むことを検討している人の多くは、借入額や毎月の返済額などの目安を立ててから借入の申し込みをしていることでしょう。住宅ローンや車のローン、教育ローンなど生きているとお金が必要になる場面が多々あります。ローンは借入額にかかわらず、必ずきちんとした返済計画を立ててから借入することが重要です。

まずローンを考える人は自分がなんのためにいくらお金が必要かということを考える必要があります。借入額がだいたい決まったら、次はローン会社を探しましょう。インターネットで検索すると自分の目的に合ったローン会社をみつけることができます。ローン会社のホームページでは返済シュミレーションができますのでぜひこれを活用しましょう。借入額、金利、返済期間などを入力数すると毎月の返済額を算出することができます。具体的な数字を算出してくれますので、返済計画の目安を知ることができるでしょう。

しかし、実際に毎月の返済額を知ることができても本当にこれでやっていけるのかどうか不安が残る人もいるはずです。毎月の給料、ローンの支払い、生活費、保険料など収入と支出がきちんとバランスがとれているのか、家族がいる人ならなおさら不安を感じるはずです。住宅ローンなど高額なローンを組む際には必ずファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けましょう。

ファイナンシャルプランナーはお金の専門家です。個人のライフプランやライフスタイルによってお金の流れや将来を見据えたファイナンシャルプランを打ち出してくれるはずです。しかし、人生は何が起こるかわかりませんので必ずしもプラン通りになるとは限りません。そのために各種保険があります。住宅ローンの場合は契約時に必ず生命保険に加入することを義務付けています。これにより契約者にもしものことがあっても家族は家を失わずに済みます。

ローンを組む際には返済の目安を知ることが重要で、かつ保険などによって想定外のリスクを回避することも必要です。無理のない返済計画を立て、不安のないローン生活を送りましょう。

個人事業主は注目！ローンの返済は経費にできる？！

最近では会社員として生涯雇用を受ける人は減り、自分で起業する人が増えました。個人事業主の場合、様々なものを経費としておとすことができます。車を所有している場合、その車を仕事で利用することにすればガソリン代や税金などを経費にすることができます。しかし、はたして車のローンを経費にすることはできるのでしょうか。

ローンもこうすれば経費になる？！

ローンそのものを経費にすることはできません。しかし、車の購入時に車を減価償却資産とすれば、これに利用の割合を掛けて経費とすることができます。そのほかにもパソコンや電話、ＦＡＸなども同じ要領で経費として算出することができますので見落としないようにしましょう。

住宅ローンはどうでしょうか。住宅ローンは一番高額なものですので、経費にできればお得ですよね。最近では個人事業主として自宅にオフィスを持ち、仕事をする人も増えています。一般的に賃貸の場合は、ローンを組んでいるわけではないので仕事部屋として利用するスペースの割合によって経費を算出します。住宅ローンの場合、返済分のうち利息分のみ経費とすることができます。年間の利息分と仕事で利用している面積の割合をかけたものが経費にあたる金額となります。

個人事業主の人は経費とみなされるかどうかによって支払うべき税金の金額が異なってきます。経費にできるものを申告しなくてもペナルティはありませんが、経費ではないものを計上すると問題になります。税金に関しては複雑なことも多いので、不安を感じるなら税理士などお金のエキスパートにアドバイスを求めましょう。

ローン審査のチェックポイントはここだ！年収は重要！

一昔前はローンと聞くとマイナスイメージを持つ人が多かったのですが、現在では安全で便利なものになりました。ローンと一言で言っても住宅ローン、車のローン、教育ローンなどその種類は豊富です。ローンは種類によって借入条件や金利が異なりますので、自分の目的に合ったローンを利用しましょう。

ローンを検討している人はまずインターネットで情報収集をしましょう。人気のローン会社、金利の安いローン会社など自分に合った借入先を選ぶことでスムーズな返済が可能になるはずです。しかし、ローンを希望する人の多くが気になるのがローンの審査です。はたして自分は審査に通ることができるのか、いくら借入することができるかなど、ローン初心者には不安がいっぱいです。

気になるローンの審査内容！

ローン会社には銀行系と消費者金融などのノンバンク系があります。銀行系は資金力があるので金利を低く抑えることができますが、審査が厳しいのが特徴です。一方でノンバンク系は金利は若干上がりますが、審査が通りやすくその日のうちに借入が可能な場合もあります。しかし、いずれの場合でも必ずローン審査があります。ローン審査では年収、勤務先、勤続年数、過去の借入歴などが重点的にチェックされます。

法律が改正されて以降、借入は年収の1/3までと制限されるようになりました。この背景には無理な貸付や取り立てなどの社会問題がありましたが、現在では誰でも安心して借入ができるようになりました。もし年収の1/3を超えて貸付を行えば、会社側が罰則を受けることになります。また複数の会社から借入をしている場合、その総額は年収の1/3を超えることはできません。

借入額が低ければ年収を証明するための書類などは必ずしも必要ではありません。ただし、高額になれば所得証明や給与明細の提出を求められたり、担保や保証人が必要となるケースもあります。

年収が低い人は十分な借入をできないかもしれません。ただ、年収に見合った以上の借入を行えば、返済が難しくなりトラブルに発展しかねません。無理な返済計画を立てれば、人生を楽しむことさえできなくなります。無理のない借入を心がけましょう。

美容整形ローンでトラブル多発！こんなクリニックは危険だ！

もっと美しくなりたりたいと思ったことのない人はいないでしょう。もっと目が大きかったら、もっと鼻が高かったら、もっと肌がきれいだったら、もっと痩せていたら、女性の美に対する欲望は無限です。そんな女性の願望を叶えてくれるのが美容整形です。美容整形に興味がない女性は少ないはずです。しかし、実際は体にメスを入れることへの恐怖や経済的な理由であきらめている人が殆どです。

美容整形のリスクとはなにか

美容整形にはリスクがつきものです。医師の入念なカウンセリングを受けることで手術への不安は解消されるはずです。不安が解消されたら次の問題はお金のことです。美容整形は手術内容により金額は異なるものの、一般的に料金は高額です。しかし、ほとんどのクリニックでは美容整形のローンを組むことができます。美容整形のローンを組む際には一般的にクリニックが提携しているローン会社を利用することになります。

しかし、最近では美容整形ローンで様々なトラブルが報告されています。お客が一括で支払いができるにもかかわらず、ローンをすすめてくるクリニックは要注意です。クリニックはローン会社とぐるになって高額な金利を支払わせようとしている可能性が高いです。クリニックのカウンセラーは一括で支払うよりお得です、毎月少ない支払いで施術が受けられますなど甘い文句で契約書にサインさせようとします。どんな場合においてもローンには必ず利子がつくことを忘れないでください。

クリニックが提携するローンに不信感を感じたら、自分でフリーローンを探しましょう。銀行系やノンバンク系など多くのローン会社がありますので自分の条件に合った借入先を探しましょう。インターネットで検索すると人気のローン会社、金利の低い会社などをみつけることができます。手持ちのお金があるのならば、足りない分だけ借入ることもできます。

美容整形を受けることは少なからず精神的にも肉体的にも不安やストレスを感じるはずです。そんなときローンのことでトラブルなど抱えたくありませんよね。安心で安全な借入先を探しましょう。

上手に節約して住宅ローンの繰り上げ返済！節約術を学べ！

住宅ローンを組んでいる多くの人が節約生活を志していると思いますが、なかなかうまくいかないのが現状です。住宅ローンの場合、繰り上げ返済をすることで残高が減りますので金利の影響を受けずに済みます。できるだけ繰り上げ返済をするためには日々の生活の中で無駄遣いを減らすことが大切ですが、まず何から始めたらいいのでしょうか。

ぜひマネしたい節約方法！

生活費の中で大きな割合を占めるのは食費です。毎日の食事を工夫することで食費を減らすことは可能でしょうか。まずは外食を控えることです。外食は自炊に比べると高くつきます。食材を買うのも週に一度と決めましょう。毎日スーパーに行くと必要のないものまで購入してしまう危険性があります。買い物は週に一度、一週間分の献立を考えながらまとめ買いをしましょう。

次は光熱費の節約です。光熱費は意識せずに使うと案外高額になるものです。まず使用していない電化製品のコンセントは抜いておきましょう。冷暖房やホットカーペット、湯沸かしポットなどは電気代がかかります。冷蔵庫も開閉回数が増えると消費電力も上がりますので、中身を把握してものを取り出す時間を短くしましょう。

保険の見直しも大切です。年齢を増すごとに加入している保険も増えていきますが、案外保障内容が重複しているものがあります。住宅ローンを組む場合は生命保険に加入することが義務付けられていますのでその他に生命保険に加入している場合は解約することをおすすめします。

日用品や衣類などは自治体のバザーやリサイクル、フリーマーケットなどを上手に利用しましょう。節約してるとおしゃれができないなんて大間違いです。フリーマーケットは早い時間に行けば掘り出し物もたくさんありますのでぜひ一度足を運んでみてください。自分のものだけではなく、すぐにサイズアウトになる子供服なども状態がいいものがたくさん売られていますのでおすすめです。

その他にも案外ばかにならないのが通信費です。インターネットやスマホの料金など今はいろいろなプランがありますので、検討して自分に合ったものを選ぶことで料金を低くおさえられるはずです。家族と同じ電話会社を選ぶことで通話料が無料になったりします。

住宅ローンは通常なら30年以上がほとんどです。しかし、それでは老後が心配です。そんな人はばりばり働けるうちに繰り上げ返済でできるだけ残高を減らしておきましょう。ただし、ローンの種類によっては繰り上げ返済の手数料がかかる場合もありますので確認が必要です。

ローンと聞くとマイナスなイメージだけど、メリットってあるの？

住宅ローンや車のローン、ローンの種類は様々ですがローンイコール借金で、マイナスイメージを持つ人も少なくないと思います。しかし、マイナスどころかローンは夢をかなえる第一歩です。結婚して家族を持つと多くの人がマイホームを夢見ます。マイホームの夢をいち早く叶えるためには住宅ローンを組む必要があります。果たしてローンを組むメリットとはなんでしょうか。

ローンにはこんなにたくさんのメリットが！

まず第一のメリットはすぐに家を手に入れることができるということです。特別なお金持ちでもない限り、購入資金全額を用意してからなどと考えていたら家を手に入れるのはかなり高齢になってからということになります。せっかく家を手に入れてもその先の人生が短かったら意味がありません。住宅ローンを組むことにより、必要なときに家を手に入れ、住みながら返済していくことができます。

第二のメリットは住宅ローンを利用することで生命保険の代わりになるということです。住宅ローンの契約するさいに生命保険に加入する義務があります。これにより契約者が死亡しても家族は家を失わずに済みます。またローン会社にとっても保険会社から支払いを受けることができるというメリットがあります。ただし、病気や事故などで就業不能になった場合には保険ではカバーしてくれないケースもあります。リスクを回避するためには自分でも保険の加入をおすすめします。

第三のメリットは購入した家の資産価値です。たとえば購入した住宅の価値が上がり、それを売却した場合にはプラスの収支となります。ただし、投資用の物件を購入する場合には住宅ローンは利用できませんので事前によく調べましょう。住宅ローンは通常より金利が低めに設定されていたり、借入期間が最長35年程度と長かったりとメリットが多くあります。これはあくまでも購入者が自分で住むということが条件となります。

以上は住宅ローンのメリットですが、住宅ローンにはもちろんデメリットもあります。インフレなどが起これば金利が上昇して少なからず影響を受けることもあります。金利は固定型と変動型がありますので、経済の状況を見極めて決断する必要があります。また購入後に住宅の価値が下がったり、なかなか売却できなかったりするケースもあります。

住宅ローンを組む際にはまずファイナンシャルプランナーなどのお金の専門家に相談して、借入先や物件選びなどを検討するようにしましょう。

夢のマイホームを検討中？！だったら住宅ローン減税を見落とすな！

税金の金額や変動には消費者誰もが敏感に反応します。もうすぐ消費税の増税が検討されていて巷では若干うんざりムードが漂っていますが、その一方で住宅ローンが減税されるということをご存じでしょうか。

消費税が上がる前に家を買わなくてはと駆け込み購入する人も今後増えると思いますが、住宅ローンの減税は庶民には嬉しい話です。消費税は今後8%にアップし、その後さらに10%にアップする予定です。住宅を購入する場合、土地には税金はかかりませんが、建物の消費税を支払わなければなりません。住宅ローンの減税は年末のローン残高の１％が所得税から引かれるというもので、年間最大20万円の減税が期待できます。

そうなると繰り上げ返済をせずに残高を多めにした方がお得といえます。しかし、一方でローンは金利の影響を受けますので繰り上げ返済で早めに残高を減らした方がいいという意見もあります。はたしてどちらが本当なのでしょうか。

これは借入額や金利によりますので、一概にどちらがお得ということは言えません。一般的に借入額が多く、金利が高い場合には繰り上げ返済により早めに残高を減らす方がいいでしょう。住宅ローン減税は最長で10年なので借入額が多い場合は住宅ローン減税が終わった後も残高が多めに残ってしまう危険性があるからです。

住宅ローン減税は住宅購入希望者にとってはとても耳寄りな話です。上手に活用して、住宅ローンの負担を少しでも軽減しましょう。

学生もお金が必要！学生でもローンはくめるのか？！

最近は学生でも旅行や趣味を楽しむ人が多く、食費や社交費などお金がかかります。アルバイトをして資金に充てている人も多くいると思いますが、どうしても予想外の出来事でお金が必要になったとき学生でもローンを組むことができるのでしょうか。

答えから言いますと全く不可能ということはありません。少額のお金が必要な場合、ノンバンク系のローンを利用する人が多いと思いますがローンには必ず審査があります。通常審査は年収、勤務先、勤続年数、過去の借入歴をチェックします。年収に応じて借入限度額が決まります。学生の場合はもちろん就職していませんので、アルバイトによる収入をチェックします。毎月ある程度決まった給料をもらっていれば借入は可能だと思われます。

アルバイトなどをしていない場合でも親が保証人になれば融資は可能ですが、なかなか子供のローンに賛成する親はいないと思いますので難しいところです。収入もなく、親の承諾もないとなるとお金を借りるのは困難です。ローン会社はボランティアではありませんので、返済見込めない相手にはお金を貸しません。

借入額が少額なら学生用クレジットカードを利用するのはどうでしょうか。学生用クレジットカードにもキャッシング枠があります。ただし、学生用カードのキャッシング枠の利用額はとても低く設定されています。学生用クレジットカードには年会費無料や低金利など学生ならではの様々なメリットがありますのでもしまだお持ちでないなら検討してみてください。

ちょっと複雑そうな不動産投資！投資ローンについて学ぼう！

最近では個人で不動産投資を考える人が増えています。実は私の友人夫婦もつい数か月前大阪に投資用の賃貸用マンションを購入しました。自分で住むつもりは全くなく、税金対策のための購入です。親せきにはバブルの時期からアパート経営をはじめ、今では全国に５棟も経営しています人もいます。

不動産等投資を検討中の人にとって気になるのはローンです。投資のためのローンはどのようなものがあるのでしょうか。実は最近では住宅ローンとは全く異なった性質のアパートローンなどが販売されています。金融機関も不動産投資に対する融資には積極的になってはいるものの、大手都市銀行はの個人に対する融資のハードルは高いといえます。

一方で地方銀行は不動産投資の借入額として500万から最大2億円まで融資しています。それでも審査基準は厳しいのが現実です。銀行の融資が無理ならノンバンク系の不動産投資ローンはいかがでしょうか。デメリットとしては銀行に比べて金利が高くなることです。銀行の金利が２％台であるのに対し、ノンバンク系では４％以上になります。ノンバンク系のローンを利用する場合は頭金を多めに支払うなどできるだけ借入額を少なくしたり、借入期間を短めに設定するようにしましょう。またノンバンク系から高額な融資を受ける場合、保証人が必要となる場合もあります。

調べてみると不動産投資ローンは住宅ローンに比べると様々なデメリットがあります。それは投資という性質上仕方のないことかもしれません。不動産投資を行う場合は素人の判断で物件を選ぶのではなく、専門家のアドバイスが不可欠となります。ハードルも高いですが、その分見返りも大きいといえますので余裕のある人はぜひチャレンジしてみてください。

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